Планировал 300 — вышло 650. Раскладываю по пунктам, куда утекли деньги

# Планировал 300 — вышло 650. Вот куда утекли деньги

Сидел вчера ночью, пересчитывал чеки третий раз подряд — думал, ошибся где-то. Не ошибся. 650 тысяч на ремонт однушки, которую планировал уложить в 300. Жена уже не ругается, она просто молчит, а это страшнее любого скандала, честно.

Квартиру купили в панельке, вторичка, 1988 год постройки. Всё "родное" — проводка алюминиевая, трубы текут, обои советские в цветочек. Думал, ну что там, косметика плюс немного электрики, уложусь копейками. Насмотрелся видео на ютубе, где ребята делают ремонт за 250-300 тысяч и радуются жизни. Я тоже хотел так радоваться.

Начал со сметы — вроде всё продумал. Демонтаж — 20 тысяч, черновые работы — 80, материалы — 100, чистовая отделка — 100. Итого 300, красота. Электрик пришёл, посмотрел проводку и сказал фразу, которая должна была меня насторожить: "Ну, начнём — а там видно будет". Вот это "видно будет" мне обошлось потом в лишние 150 тысяч.

Первый косяк — демонтаж. Думал, сдеру старые обои, вынесу мусор, и всё. А там за обоями штукатурка отваливалась целыми пластами, стены кривые — где 3 см перепад, где все 5. Бригада говорит: "Штукатурить надо заново, иначе обои через месяц отвалятся вместе со шпаклёвкой". Я такой — ну ладно, штукатурьте. А это плюс 45 тысяч сверху, о которых в смете вообще не было ни слова.

Электрика — вот тут я реально офигел. Думал, заменю пару розеток, добавлю выключателей. Электрик залез в стену — а там алюминий, скрутки на соплях, местами изоляция вообще труху напоминает. Говорит: "Ты хочешь через год пожар или сейчас 60 тысяч на нормальную проводку?" Пришлось менять всю проводку в квартире полностью, штробить стены заново. Соседи снизу думали, что я перфоратором стены крушу целенаправленно от злости — а я просто штробы делал под кабель.

Трубы — отдельная песня. Хотел просто поменять смеситель на кухне и в ванной, копейки же. А когда сантехник открутил старый смеситель, труба за ним отвалилась просто от прикосновения — сгнила насквозь. Пришлось менять весь стояк, а это согласование с УК, ожидание отключения воды, ещё 35 тысяч на трубы и работу. Я стоял и смотрел на эту трубу, как она в руках у сантехника рассыпается ржавчиной, и думал — ну вот, приплыли.

Материалы — это вообще отдельный кошмар для нервов. В магазине насчитал ламинат по 800 рублей за метр, взял на глаз метраж — 45 метров. Привезли, постелили — а мне не хватило 8 метров, потому что забыл про запас на подрезку и раскладку по диагонали. Докупал уже по 950 за метр, потому что партия сменилась и оттенок чуть другой. Мелочь вроде, а вышло лишних 12 тысяч на пустом месте.

А потом я понял, что накосячил по-крупному ещё в самом начале — не заложил бюджет на непредвиденные расходы вообще. Опытные люди говорят закладывать 20-30% сверху на форс-мажоры. Я гордо решил, что у меня всё под контролем, посчитал точно, зачем переплачивать заранее за то, чего может и не случиться. Случилось всё сразу — и проводка, и трубы, и штукатурка. Хотел всё бросить где-то на середине, если честно, сидел на кухне соседей вечерами и жаловался, что квартира эта — бездонная яма.

Отдельно вынесу мебель и технику — тоже недосчитал прилично. Думал, кухонный гарнитур влезет в 80 тысяч, а нормальный вменяемый вариант с встроенной техникой начинается от 120. Взял в итоге за 135, потому что уже просто хотелось закончить этот марафон и жить нормально, а не экономить копейки на последнем этапе.

В итоге вот раскладка, куда ушли лишние 350 тысяч сверх плана: штукатурка стен — 45 тысяч, полная замена проводки — 60 тысяч, замена стояка и труб — 35 тысяч, доп материалы из-за неправильных расчётов — 25 тысяч, кухня дороже плана — 55 тысяч, различные мелочи типа доборов, плинтусов, розеток по факту — ещё 30 тысяч насчитал, и остальное — просто инфляция цен за 4 месяца ремонта плюс моя личная тупость в планировании без запаса.

Вердикт такой — квартира в итоге получилась классная, реально приятно приходить домой. Но 650 вместо 300 — это удар по нервам и по кошельку, который я не забуду ещё пару лет, пока кредит выплачиваю. Стоило ли оно того? Наверное да, но я бы точно по-другому подошёл к процессу, зная то, что знаю сейчас.

Если бы делал заново — заложил бы минимум 30% на непредвиденные расходы сразу, и вообще не считал бы это форс-мажором, а нормальной частью бюджета. И ещё обязательно бы вскрыл пару розеток и труб до начала ремонта, чтобы понимать реальное состояние коммуникаций, а не гадать на кофейной гуще с оптимизмом наивного человека.

А у вас как было с бюджетом на ремонт — уложились в план или тоже вылезли за рамки в итоге? Расскажите, на чём именно вас развели цифры, интересно сравнить косяки.

#ремонт #бюджетремонта #сметаремонта #панелька #ремонтквартиры #переплата #ошибкиремонта