Дневник ремонта в панельке: что мы нашли за стенами при демонтаже

# Дневники ремонта: что мы нашли за стенами при демонтаже

Короче, я держал в руках дохлую крысу мумифицированную и думал: зачем я вообще взялся за этот ремонт. Стою в перчатках, в респираторе, и просто... смотрю на это чудо инженерной мысли советских времён. Жена снизу кричит "ну что там?", а я не знаю что ответить, чтобы она не грохнулась в обморок.

Дом наш — панелька 1978 года, три комнаты, 62 метра. Купили квартиру у бабули, которая тут жила с момента постройки дома. Ремонта не было капитального ни разу — только косметика: обои переклеивали раза три, судя по слоям. Мы с женой решили — надо делать всё по-нормальному, до плиты. Снимать всё старьё, менять проводку, стены выравнивать. Думали — 2 месяца управимся. Ха.

Начали с зала. Обои снимать оказалось той ещё задачей — их там было слоёв 5, не меньше. Бумажные, потом виниловые, потом опять бумажные — прямо археология какая-то. Под последним слоем нашли газету "Правда" 1979 года — читал её минут 20, забыв про ремонт вообще. Жена ругалась, что я филоню, а я такой "это же история, детка!".

Дальше — розетки. Снял панель, а там проводка алюминиевая, вся потрескавшаяся, изоляция крошится буквально в руках. Я аж присвистнул. По-хорошему, с такой проводкой дом мог полыхнуть в любой момент — сосед-электрик потом сказал, что 90% пожаров в старых панельках именно из-за такого алюминия. 30 тысяч сразу заложил на замену всей проводки, хотя изначально не планировал это трогать вообще.

А потом началось самое интересное — вскрытие стен. В спальне решил сбить старую штукатурку, чтобы выровнять по маякам. Долблю перфоратором, и тут — бац — вылетает кусок штукатурки, а за ним что-то шуршит и падает мне чуть ли не на голову. Это была та самая мумифицированная крыса, о которой я писал вначале. Видимо, залезла туда лет 15 назад в какую-то щель, да там и осталась. Я орал так, что соседка снизу прибежала спросить всё ли у нас нормально.

Ещё через день, в кухне, наткнулся на тайник — буквально нишу в стене, замурованную кирпичом. Сердце заколотилось — думал, клад какой-то найду, деньги там, золото. Разобрал кирпичи аккуратно, а там — три бутылки из-под водки советских времён и записка карандашом "Здесь был Толя, 1985". Я и посмеялся, и немного расстроился одновременно. Хотя вообще прикольно — как привет из прошлого получил.

Самый жёсткий косяк случился, когда снимал плитку в ванной. Решил, что сам справлюсь без мастера — сэкономлю. Начал долбить перфоратором, и тут — хрясь — попадаю прямо в стояк канализации. Пластиковая труба лопнула, и меня буквально залило чем-то, что описывать не буду в приличном обществе. Соседи снизу тоже получили "подарок" — потоп у них был будь здоров. Заплатил им 15 тысяч за испорченный натяжной потолок, вызвал сантехника за 8 тысяч, чтобы всё переделать нормально. Вот тут я реально хотел всё бросить и сказать "живём как есть, без ремонта".

Ещё нашли интересную вещь — под полом, когда снимали старый паркет, обнаружили слой газет 1976 года (видимо клали как утеплитель или подложку) и... советские монетки, штук 15 разного номинала. Копейки, но приятно было — как маленький клад. Жена сразу сказала "это знак, что всё будет хорошо", хотя после истории с потопом я в знаки не особо верил уже.

Проводку меняли электрики уже профессиональные — я понял, что тут экономить нельзя после случая с трубой. 3 дня работы, 45 тысяч рублей с материалами, зато теперь спим спокойно и не боимся короткого замыкания. Заодно они нашли ещё один косяк прежних хозяев — проводка от стиральной машины была подключена вообще без заземления, просто скруткой замотанной изолентой. Как это работало 40 лет и не убило никого — загадка природы.

Стены после демонтажа оказались вообще не то что мы ожидали — панели давали перепады до 5 см в некоторых местах. Штукатур, которого вызвали для консультации, аж крякнул и сказал "ребят, тут маяки ставить придётся конкретные, это не косметика будет, а капитальное выравнивание". Ещё 25 тысяч сверху на материалы для стен ушло, хотя думали обойтись малой кровью.

В итоге демонтаж, который планировали на неделю, растянулся на 3 недели. Каждый день — новый сюрприз: то проводка кривая, то труба гнилая, то ещё что-то из глубин советского прошлого вылазит. Я вёл прямо дневник в заметках телефона, записывал все находки и косяки — сейчас перечитываю и сам удивляюсь, как мы это пережили.

Вердикт такой — ремонт стоил своих денег и нервов, хотя бюджет мы превысили процентов на 40 от изначального плана. Вместо запланированных 350 тысяч на всю квартиру вышло около 490 тысяч, и это без мебели ещё. Зато теперь у нас реально новая квартира — с нормальной проводкой, без гнилых труб и без сюрпризов за стенами (надеюсь). Спим спокойно, зная что дом не рванёт от короткого замыкания и не зальёт соседей ночью непонятно чем.

Если бы делал заново — точно вызвал бы профессионального сантехника с самого начала, а не пытался экономить на демонтаже сам. Та дырка в стояке обошлась дороже, чем весь вызов мастера на весь объём работ. И ещё — заложил бы сразу процентов 30 сверху бюджета на непредвиденные косяки, потому что в панельке 1978 года постройки сюрпризы гарантированы на 100%.

А у вас какие находки были при ремонте старой квартиры? Делитесь в комментах — интересно, у меня одного крысы мумифицированные вылетают из стен или это стандартная практика в старых панельках?

#ремонтпанельки #дневникремонта #ремонтсвоимируками #квартирныйвопрос #ремонтхроники